大型园区建设具有建设主体多、建设周期长、相互制约多，界面协调难等特点，尤其园区大面积开工后，项目的质量安全管控难度大；因此本文借助总控理论，提出第三方巡查服务体系，协助园区进行质量安全管控，并在世博文化公园项目进行应用，阐述在该项目构建的第三方巡查的组织模式、巡查内容、巡查计划和巡查流程，通过巡查结果分析验证第三方巡查应用的有效价值，为大型园区开发建设的第三方巡查服务提供借鉴。