随着我国房地产行业的快速发展和逐渐成熟，园建工程对于房屋交付时的客户满意度起到越来越重要的作用。在实际工作中，从事园建工程的专业人员比较少，导致园建工程管控出现较多的问题。尤其是北方的房地产项目，受天气等因素影响，问题更为突出。文章通过对园建工程设计管理阶段、招标采购阶段、现场施工阶段等遇到的问题进行分析，并提出相应的控制措施，对于北方房地产项目园建工程管控具有较好的参考作用。