截至2025年，我国不可移动文物中古建筑占比超40%，政策倡导“保护-利用-传承”良性循环。本文以树滋庄项目（民国华侨民居“保护-利用”协同工程标杆）为背景，通过监理视角系统梳理修缮阶段（工艺监督、材料管控等）与活化阶段（功能适配、文化表达等）核心管理环节，旨在探索古建筑全生命周期中监理的角色定位与实施路径研究表明，监理是平衡“保护-利用-发展”的关键纽带，其专业介入提升了保护科学性与可持续性，为同类工程提供参考。