城市核心区土地资源紧张，山地已成为公办学校建设的重要选址方向。本文以深圳市罗湖区某山地选址的公办学校项目为案例，立足建设单位全过程管理视角，系统剖析狭小山地学校建设面临的场地空间、生态交通、投资管控、多专业协同等方面困境。通过“天空之城”阶梯式布局与立体空间开发破解空间瓶颈；针对设计方案带来的大跨度结构、场地狭小等难点，采用分区流水施工、危大工程专项攻坚及绿色施工；运用BIM设计施工一体化与代建制管理补齐建设单位管控短板，构建“设计—施工—管理”全流程解决方案。实践表明，该体系有效提升空间利用率，实现质量、安全、进度、投资、环保目标协同管控，可为同类山地学校工程提供参考。